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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：28.81 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大有路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：冠倫大國
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.3 坪
- 附屬建物面積：5.32 坪
- 共同使用：5.08 坪
- 土地面積：2.77 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 19樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：831 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大有國中、大有國小
鄰近公園：大有梯田公園
附近交通：南崁交流道3.4公里，桃園火車站3.9公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：831 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：大有國中、大有國小
鄰近公園：大有梯田公園
附近交通：南崁交流道3.4公里，桃園火車站3.9公里
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限的首購族」或「重視學區與公園景觀的投資客」**而言，具有相當高的購買價值。其最大亮點在於總價親民且附贈大露臺，加上全新整理的狀態能節省入住前的時間與金錢成本，學區位於大有特區的核心優勢亦能保障一定的居住品質與生活機能。
然而，購屋者需特別注意其31 年的屋齡與2 樓的樓層特性，這可能影響未來的貸款成數及居住隱私。此外，由於不含車位，若有通勤駕車需求需額外規劃停車成本。整體而言，若您能接受老屋特質並確認貸款條件，這是一個性價比極高的入場標的；但若您偏好新成屋或高樓層景觀，則需斟酌考量。
問與答
桃園房仲高手 幸福土地公
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游國賢(仲介，收取服務費)
暱稱：游國賢
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0960-770258
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經紀業名稱: 旭曜企業社
證號: (91)登字第004608號
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桃園房仲 幸福土地公
深耕房仲15+年｜立足大桃園・服務全台
住宅買賣｜土地農地｜商用不動產
懂市場、懂價格，更懂你的需求。
買房、賣房、置產、投資，
用專業把關，用誠信成交。
房地產大小事，找我就對了。
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